第四卷 第一百七十六节 香饽饽，唐僧肉
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陈霸先给张建川带来的消息让他在回汉州的飞机上还在思考。
陈霸先的介绍还是比较中肯的。
那一片有多幢从三十年代的老式别墅洋房，有些产权不明，有些有私人产权，还有一些产权归属政府。
加上周围街区杂乱，市区两级政府准备对这一区域进行开发和改造。
而这些老式别墅又因为其特殊的历史意义，不能拆迁掉，需要进行保护性修缮。
但部分有产权的业主又没有这个经济实力按照政府所设想的那样进行保护性维护修缮，而哪怕是修缮维护之後如果没有人居住的话，一样很容易破败，这也带来很多麻烦。
正因为如此，如果张建川这种有实力购买且有经济能力进行修缮维护的，无疑是最受欢迎的买家。
对张建川来说，这也挺合适。
这种老式别墅，本身就有历史价值和意义，要按照政府标准要求来装修修缮无外乎就是在费用上高出很多，这对他来说也不是什麽问题。
能够居住在这种老式建筑里，既能彰显身份，而且还可能最符合唐棠这种文青和小资气息混杂的女孩子的调性了，关键是这种老派建筑还可能实现保值增值。
但话说回来，可能在上海这片土地上，你现在买哪里的房宅都会增值。
无论是浦西这边黄埔、卢湾、虹口、杨浦、徐汇，还是买浦东那边，无外乎就是增值多少的问题而已。
所以在这个问题上张建川没什麽好纠结的，买就行了，一幢两幢也好，三栋五栋也好，按照陈霸先的说法，他都帮自己问过了，价格并不高。
因为周边环境不是很好，又无法拆掉重建，相当於土地和建筑主体都已经固定了，还有政府各种要求。
所以无论是政府出售还是一些拥有私有产权愿意出售的，都差不多，价格就在三四十万之间。
当然如果你要真想住进去，住舒服，还要按照政府规定标准整修装修的话，估摸着还要投入相当於你买房子那麽多钱，这也是这些老建筑不太受欢迎的原因。
但这对张建川来说，都不是事儿。
+ ：
这事儿张建川也就直接委托陈霸先帮自己办了，张建川甚至也建议陈霸先可以买下一栋，和自己日後可以当邻居。
陈霸先有些意动，以他现在的收入也能买起，或者真要买不起装不起，自己可以借钱给他，所以都不是事儿。
这也算是替自己了解一桩在上海落脚的事儿，只是若是在这里买了别墅，以後玉梨知道了，要来上海想住这里，也是个事儿。
所以最好的办法是买两栋，甚至三五栋，相距远一些，互不干扰的那种，免以後碰上双王见面的尴尬事儿。
按照陈霸先的想法，如果泰丰置业真的拿下了这一个迁建改造项目，那麽未来他也可以在这里修建一批仿石库门的别墅，相信会很受欢迎。
因为虽然风格是仿，但是内里的生活设施肯定就要比现在这一批都已经六十多年历史的老建筑好多了。
真正要生活，你没有现代基础设施，怎麽生活？难道还真的用每天用水车接水，提着马桶出去倒尿？
所以张建川也给陈霸先开玩笑，等他开发出来，如果新建的别墅群落真的不错，他也可以充当一回第一批消费者，老板亲自买房献祭，绝对营销GG满满。
回到汉州，张建川就接到了市里的召见。
预料之中的事情，张建川只是觉市里边是不是太心急了一点儿。
这刚刚有个意向，这边就要心急火燎地过问进展了，市场经济商业活动，哪有那麽简单的事情？
还没等他出门，就接到了姚薇电话，问他方便不方便，说高新区管委会这边要来拜会，张建川这才反应过来，姚薇现在是在给已经到高新区工作的黄剑秋当秘书了。
「姚薇，啥事儿，我和和高新区那边没啥交道啊。」张建川笑着道：「我还以为是你私人约我呢，空欢喜一场。」
电话另一头的姚薇脸一烫，心房不争气地砰砰猛跳，下意识地看了一眼旁边办公室还在看文件的黄剑秋，这才压低声音道：
「不准说这些，我和你说正事儿呢，黄主任让我先问一下你看看你什麽时候有空，管委会这边领导，高凤歧主任和黄主任准备来拜会一下你，……」
姚薇到高新区之後还是第一次和张建川打电话，虽然是公事，还是有些羞涩不好意思。
「正事儿？我和你之间的就不是正事儿吗？」张建川心中也有些火热，话不经思索就脱口而出。
+ ：
「建川，你再这样，我就……」姚薇又羞又恼。
「好好好，说正事儿，高新区那边我们益丰没啥交道，能有啥正事儿？」
张建川见姚薇真的有点儿恼了，赶紧把话题拉回来，他可不想破坏和对方的关系。
姚薇顿了一下：「你们不是和市经委去广东考察产业发展吗？高新区这两年发展势头很好，很欢迎一些具有科技含量的先进位造业来我们高新区落户，管委会能够提供一站式服务，并且拿出全市乃至全省最优厚的政策，……」
张建川听姚薇这一番话，忍俊不禁：「姚薇，你这是背熟了的套路吧，怎麽，都用到我身上来了？」
姚薇也在电话里笑了起来：「习惯了，不过这一次高主任和黄主任真的很重视，所以我先联系一下你，看看时间，因为他们两位领导都要来，所以还凑一下，下一步如果有必要，尹常委也会亲自参加，……」
尹常委？张建川一愣之後才反应过来，笑了：「尹常委？你说尹市长吧，老熟人了，就是高主任还不太熟悉，今天恐怕不行，
我这不接到市里边主要领导电话，要我去市里边汇报工作，估计两位主要领导都在，没准儿也就是要听你刚才提的那个内容，……」
姚薇一听，连忙问道：「你这会儿就要去市里？就是广东考察产业的这个内容吗？」
「估计是，要不怎麽这麽心急火燎的，我还在上海时候方市长就给我打了电话了，这一回来，电话就追来了。」张建川补充道：「要不等我在市里边儿事情结束了，我再给你和黄主任回个话？」
「行，那我和黄主任报告一下。」
姚薇挂了电话，就到黄剑秋办公室汇报了这个情况：「……，主任，我琢磨着市里边也很重视，如果主要领导先听了汇报，我怕有没有其他人也盯着这一块的，毕竟市经委和益丰去广东考察不是什麽秘密，都知道，就怕经开区或者东部工业基地那边又要插手抢先，……」
姚薇这麽一提醒，黄剑秋立即警惕起来：「对，姚太元就硬生生把精益影碟机项目给挖到华城了，安江县吃了大亏，牢骚满腹觉市里偏心，
经开区那边也是很不服气，觉本来益丰食品主要生产基地都在经开区，怎麽精益影碟机项目却被挖到华城去了，
如果张建川他们又有大项目，那肯定又会引起各方的争夺，我们不能後人！」
说完之後，黄剑秋拿起案桌上的笔记本就往管委会主任高风岐办公室走去。
「高主任，汇报一个事情。」黄剑秋也是一个豪迈性格，一边敲门，一边就推门而入：「有点儿急，……」
高风岐原来是市政府副秘书长，後来到雒城那边挂任过副市长，然後回来之後到市委担任了一段时间副秘书长，比黄剑秋先来半年到高新区当党工委副书记、管委会主任。
+ ：
「剑秋，小姚，坐，什麽事儿这麽急？」高风岐知道黄建秀的豪爽性格，招呼入座。
「上次我不是和你说过吗，益丰这边推着市经委去广东考察产业发展，前段时间张建川回来了一趟，然後又去了沪上，昨天才回汉州，我让小姚给他通了电话，就是想要抽时间和你一道登门去见一见，聊一聊，没想到这家伙说要马上去市里边，市里边主要领导要听他的汇报，我琢磨着多半就是这事儿，有点儿担心，……」
高风岐一怔，「担心什麽？」
「市经委老舒那边说益丰在广东那边考察很细致详实，而且还接触了不少配套企业乃至一些人才，明显是有大动作准备的，主要就是通讯设备方面，姚薇听张建川语气里恐怕这事儿很快要定下来，投资规模不小，……」
黄剑秋直接挑明：「我怕经开区和华阳要和我们争，华城和安江县那边估计也不会坐视，……」
高风岐一下子就紧张起来，看着姚薇：「小姚认识张董？」
黄剑秋也不客套：「姚薇和张建川很熟悉，他们原来都是汉纺厂出来的，最初姚薇还真的就差点儿去了益丰集团，现在他们都一直有联系，……」
高风岐深深地看了姚薇一眼：
「很好，这种他发家以前的关系要保持好，比现在你再要去和人家拉关系好用百倍，
剑秋，我晓你和张董也很熟悉，这一次如果益丰有大动作，我们高新区必须要拿下，
不管是华城，还是经开区，我们都要争一争，不可能大鱼大肉都让他们吃，没这个道理，……」
「对，所以高主任，现在张建川去了市里汇报，恐怕我们动作快，先和市里边主要领导打招呼，别姚书记或者华阳、经开区那边先下手为强，领导答应了他们，那就不好办了。」
黄剑秋的话让高风岐悚然一惊，「你还别说，剑秋，这事儿还真有可能，万一杜书记或者方市长被有人先发制人了，顺口应承了，到最後还不好改口了，……」
「所以我们现在就要行动起来，我们先发制人，先在主要领导那里把事情敲定。」黄剑秋斩钉截铁地道：
「我觉我们现在就可以先去市里，不行先和尹常委汇报一下，就在市里候着，
如果主要领导和张建川一谈完，我们马上了解一下情况，争取立即定下来，不能让华城截胡安江那种事情在我们身上重演，……」
高风岐略一思索就点头：「行，那我们这会儿就先去市里，我给尹常委先打个电话汇报一下，争取他也和我们一道到时候直接找杜书记和方市长，就把事情敲定。」
+ ：
几个人立即行动起来，给尹善德打电话，电话一直没接，後来是尹善德秘书接的电话，说尹善德被杜书记方市长喊走了，说要听一个汇报。
高风岐和黄剑秋心中大定，只要尹善德在场就好办，就算是有人想要截胡，尹善德起码可以挡一挡，留下争夺余地。
就在一行人往市委这边赶的时候，张建川也已经抵达了市里边。
这也算是一个汇报，市经委那边已经有了一个汇报，但很显然市里边还希望从另外一个角度，也就是从企业的角度来听取想法和意见。
这才更关键，直接关系到企业愿意不愿意启动投资这个项目，而这个项目规模有多大，构想如何，这都需要计议。
张建川和苏芩进了小会议室，才看到了除了杜云翔、方韫芝、尹善德外，还有一个不认识的男子，介绍之後才知道是国家体改委下来挂职的副书记尤宏伟。
张建川恍然大悟，前段时间晏修义给张建川打过电话，就说起过此人，晏修义在市体改委工作时候和国家体改委那边有联系，和这一位也有几面之交。
「尤书记，久闻大名了，修义哥和我提起过您两次，说他到燕京出差拜会过您，……」
尤宏伟显然也是接到过晏修义的电话，也是和张建川笑着握手：「修义和我是老朋友了，只是没想到我下来到汉州，他却跑去巴陵了，我更没想到他还有个首富朋友啊。」
「什麽首富啊，让尤书记见笑了，欢迎尤书记到我们汉州工作，我们汉州人杰地灵，……」张建川笑着还没说完，就被方韫芝笑着打断：
「行了，建川，别贫嘴了，大家都忙，你也忙，尤书记这边你下来之後和他单独找个机会好好聊一聊，
今天就听你一个简要汇报，广东之行的收获和想法，对未来的打算，有什麽说什麽，看看有没有什麽需要市里出面或者帮手的，你提出来，……」
尹善德也接上话：「建川，你小子不地道啊，听说你跑沪上去呆了这麽久，怎麽，晶片设计咱们汉州就真的不合适吗？
汉大和电科大就这麽不够看？汉州市还是有几家电子企业的，技术实力也还是有的，人才随便你选，不行吗？」
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而这些老式别墅又因为其特殊的历史意义，不能拆迁掉，需要进行保护性修缮。
但部分有产权的业主又没有这个经济实力按照政府所设想的那样进行保护性维护修缮，而哪怕是修缮维护之後如果没有人居住的话，一样很容易破败，这也带来很多麻烦。
正因为如此，如果张建川这种有实力购买且有经济能力进行修缮维护的，无疑是最受欢迎的买家。
对张建川来说，这也挺合适。
这种老式别墅，本身就有历史价值和意义，要按照政府标准要求来装修修缮无外乎就是在费用上高出很多，这对他来说也不是什麽问题。
能够居住在这种老式建筑里，既能彰显身份，而且还可能最符合唐棠这种文青和小资气息混杂的女孩子的调性了，关键是这种老派建筑还可能实现保值增值。
但话说回来，可能在上海这片土地上，你现在买哪里的房宅都会增值。
无论是浦西这边黄埔、卢湾、虹口、杨浦、徐汇，还是买浦东那边，无外乎就是增值多少的问题而已。
所以在这个问题上张建川没什麽好纠结的，买就行了，一幢两幢也好，三栋五栋也好，按照陈霸先的说法，他都帮自己问过了，价格并不高。
因为周边环境不是很好，又无法拆掉重建，相当於土地和建筑主体都已经固定了，还有政府各种要求。
所以无论是政府出售还是一些拥有私有产权愿意出售的，都差不多，价格就在三四十万之间。
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但这对张建川来说，都不是事儿。
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这事儿张建川也就直接委托陈霸先帮自己办了，张建川甚至也建议陈霸先可以买下一栋，和自己日後可以当邻居。
陈霸先有些意动，以他现在的收入也能买起，或者真要买不起装不起，自己可以借钱给他，所以都不是事儿。
这也算是替自己了解一桩在上海落脚的事儿，只是若是在这里买了别墅，以後玉梨知道了，要来上海想住这里，也是个事儿。
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这刚刚有个意向，这边就要心急火燎地过问进展了，市场经济商业活动，哪有那麽简单的事情？
还没等他出门，就接到了姚薇电话，问他方便不方便，说高新区管委会这边要来拜会，张建川这才反应过来，姚薇现在是在给已经到高新区工作的黄剑秋当秘书了。
「姚薇，啥事儿，我和和高新区那边没啥交道啊。」张建川笑着道：「我还以为是你私人约我呢，空欢喜一场。」
电话另一头的姚薇脸一烫，心房不争气地砰砰猛跳，下意识地看了一眼旁边办公室还在看文件的黄剑秋，这才压低声音道：
「不准说这些，我和你说正事儿呢，黄主任让我先问一下你看看你什麽时候有空，管委会这边领导，高凤歧主任和黄主任准备来拜会一下你，……」
姚薇到高新区之後还是第一次和张建川打电话，虽然是公事，还是有些羞涩不好意思。
「正事儿？我和你之间的就不是正事儿吗？」张建川心中也有些火热，话不经思索就脱口而出。
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「建川，你再这样，我就……」姚薇又羞又恼。
「好好好，说正事儿，高新区那边我们益丰没啥交道，能有啥正事儿？」
张建川见姚薇真的有点儿恼了，赶紧把话题拉回来，他可不想破坏和对方的关系。
姚薇顿了一下：「你们不是和市经委去广东考察产业发展吗？高新区这两年发展势头很好，很欢迎一些具有科技含量的先进位造业来我们高新区落户，管委会能够提供一站式服务，并且拿出全市乃至全省最优厚的政策，……」
张建川听姚薇这一番话，忍俊不禁：「姚薇，你这是背熟了的套路吧，怎麽，都用到我身上来了？」
姚薇也在电话里笑了起来：「习惯了，不过这一次高主任和黄主任真的很重视，所以我先联系一下你，看看时间，因为他们两位领导都要来，所以还凑一下，下一步如果有必要，尹常委也会亲自参加，……」
尹常委？张建川一愣之後才反应过来，笑了：「尹常委？你说尹市长吧，老熟人了，就是高主任还不太熟悉，今天恐怕不行，
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姚薇一听，连忙问道：「你这会儿就要去市里？就是广东考察产业的这个内容吗？」
「估计是，要不怎麽这麽心急火燎的，我还在上海时候方市长就给我打了电话了，这一回来，电话就追来了。」张建川补充道：「要不等我在市里边儿事情结束了，我再给你和黄主任回个话？」
「行，那我和黄主任报告一下。」
姚薇挂了电话，就到黄剑秋办公室汇报了这个情况：「……，主任，我琢磨着市里边也很重视，如果主要领导先听了汇报，我怕有没有其他人也盯着这一块的，毕竟市经委和益丰去广东考察不是什麽秘密，都知道，就怕经开区或者东部工业基地那边又要插手抢先，……」
姚薇这麽一提醒，黄剑秋立即警惕起来：「对，姚太元就硬生生把精益影碟机项目给挖到华城了，安江县吃了大亏，牢骚满腹觉市里偏心，
经开区那边也是很不服气，觉本来益丰食品主要生产基地都在经开区，怎麽精益影碟机项目却被挖到华城去了，
如果张建川他们又有大项目，那肯定又会引起各方的争夺，我们不能後人！」
说完之後，黄剑秋拿起案桌上的笔记本就往管委会主任高风岐办公室走去。
「高主任，汇报一个事情。」黄剑秋也是一个豪迈性格，一边敲门，一边就推门而入：「有点儿急，……」
高风岐原来是市政府副秘书长，後来到雒城那边挂任过副市长，然後回来之後到市委担任了一段时间副秘书长，比黄剑秋先来半年到高新区当党工委副书记、管委会主任。
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「剑秋，小姚，坐，什麽事儿这麽急？」高风岐知道黄建秀的豪爽性格，招呼入座。
「上次我不是和你说过吗，益丰这边推着市经委去广东考察产业发展，前段时间张建川回来了一趟，然後又去了沪上，昨天才回汉州，我让小姚给他通了电话，就是想要抽时间和你一道登门去见一见，聊一聊，没想到这家伙说要马上去市里边，市里边主要领导要听他的汇报，我琢磨着多半就是这事儿，有点儿担心，……」
高风岐一怔，「担心什麽？」
「市经委老舒那边说益丰在广东那边考察很细致详实，而且还接触了不少配套企业乃至一些人才，明显是有大动作准备的，主要就是通讯设备方面，姚薇听张建川语气里恐怕这事儿很快要定下来，投资规模不小，……」
黄剑秋直接挑明：「我怕经开区和华阳要和我们争，华城和安江县那边估计也不会坐视，……」
高风岐一下子就紧张起来，看着姚薇：「小姚认识张董？」
黄剑秋也不客套：「姚薇和张建川很熟悉，他们原来都是汉纺厂出来的，最初姚薇还真的就差点儿去了益丰集团，现在他们都一直有联系，……」
高风岐深深地看了姚薇一眼：
「很好，这种他发家以前的关系要保持好，比现在你再要去和人家拉关系好用百倍，
剑秋，我晓你和张董也很熟悉，这一次如果益丰有大动作，我们高新区必须要拿下，
不管是华城，还是经开区，我们都要争一争，不可能大鱼大肉都让他们吃，没这个道理，……」
「对，所以高主任，现在张建川去了市里汇报，恐怕我们动作快，先和市里边主要领导打招呼，别姚书记或者华阳、经开区那边先下手为强，领导答应了他们，那就不好办了。」
黄剑秋的话让高风岐悚然一惊，「你还别说，剑秋，这事儿还真有可能，万一杜书记或者方市长被有人先发制人了，顺口应承了，到最後还不好改口了，……」
「所以我们现在就要行动起来，我们先发制人，先在主要领导那里把事情敲定。」黄剑秋斩钉截铁地道：
「我觉我们现在就可以先去市里，不行先和尹常委汇报一下，就在市里候着，
如果主要领导和张建川一谈完，我们马上了解一下情况，争取立即定下来，不能让华城截胡安江那种事情在我们身上重演，……」
高风岐略一思索就点头：「行，那我们这会儿就先去市里，我给尹常委先打个电话汇报一下，争取他也和我们一道到时候直接找杜书记和方市长，就把事情敲定。」
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几个人立即行动起来，给尹善德打电话，电话一直没接，後来是尹善德秘书接的电话，说尹善德被杜书记方市长喊走了，说要听一个汇报。
高风岐和黄剑秋心中大定，只要尹善德在场就好办，就算是有人想要截胡，尹善德起码可以挡一挡，留下争夺余地。
就在一行人往市委这边赶的时候，张建川也已经抵达了市里边。
这也算是一个汇报，市经委那边已经有了一个汇报，但很显然市里边还希望从另外一个角度，也就是从企业的角度来听取想法和意见。
这才更关键，直接关系到企业愿意不愿意启动投资这个项目，而这个项目规模有多大，构想如何，这都需要计议。
张建川和苏芩进了小会议室，才看到了除了杜云翔、方韫芝、尹善德外，还有一个不认识的男子，介绍之後才知道是国家体改委下来挂职的副书记尤宏伟。
张建川恍然大悟，前段时间晏修义给张建川打过电话，就说起过此人，晏修义在市体改委工作时候和国家体改委那边有联系，和这一位也有几面之交。
「尤书记，久闻大名了，修义哥和我提起过您两次，说他到燕京出差拜会过您，……」
尤宏伟显然也是接到过晏修义的电话，也是和张建川笑着握手：「修义和我是老朋友了，只是没想到我下来到汉州，他却跑去巴陵了，我更没想到他还有个首富朋友啊。」
「什麽首富啊，让尤书记见笑了，欢迎尤书记到我们汉州工作，我们汉州人杰地灵，……」张建川笑着还没说完，就被方韫芝笑着打断：
「行了，建川，别贫嘴了，大家都忙，你也忙，尤书记这边你下来之後和他单独找个机会好好聊一聊，
今天就听你一个简要汇报，广东之行的收获和想法，对未来的打算，有什麽说什麽，看看有没有什麽需要市里出面或者帮手的，你提出来，……」
尹善德也接上话：「建川，你小子不地道啊，听说你跑沪上去呆了这麽久，怎麽，晶片设计咱们汉州就真的不合适吗？
汉大和电科大就这麽不够看？汉州市还是有几家电子企业的，技术实力也还是有的，人才随便你选，不行吗？」
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